資產租賃難？浪潮GS資產經營賦能企業資管人
南通城建基于浪潮GS資產經營管理軟件，搭建統一的資產經營管控平臺，實現資產運營精細化管理。目前，共梳理南通城建經營性房產82棟，維護房源面積57320余平方米，年租金規模達到5000萬以上。南通城建借助浪潮GS資產經營管理軟件，工作效率提升了38%，招商客戶轉化率高達15%，租金收益提高12%。
南通城市建設集團有限公司隸屬國有獨資企業，主要經營城市道路、橋梁、軌道交通、綠化造園、景區建設等，集團自成立以來，先后參與滬通鐵路大橋、江海大道高架、南通軌道交通等多個頗具影響力的市政重點建設項目。
經營性資產信息化缺失制約企業高速發展
近年來，南通城建的業務迅速擴展，集團旗下具有租賃性質的經營性資產的數量、價值也在逐年增加，資產的增加在帶來收益的同時，也帶來了管理上的難題：各經營房產主要由各下屬公司分散手工管理，租金測算、收取沒有規范的流程，效率低下；而集團層面也無法實時有效的了解資產經營的整體情況，數據共享性差，很難獲取到準確的經營數據。
因此，如何統籌各樓宇資產狀況，了解旗下所有房源經營詳情？如何準確預測租金收取的潛在風險，保障租金的有效收??？以及如何精準預測未來收益，穩步提升資產出租率？成為公司資產經營管理的核心內容之一，得到集團領導的高度重視。
搭建統一的資產經營管控平臺 實現精細化管理
南通城建距離資產精細化管理的目標還有很大差距。目前，集團資產數據分散、統計分析效率低周期長、準確經營分析數據獲取難等問題亟待解決?；谝陨蠁栴}，浪潮GS資產經營管理軟件，為南通城建集團搭建統一的資產經營管控平臺。
規范企業管理，實現集中管控
浪潮基于南通城建的實際情況，以基礎數據的梳理為源頭，實現對企業的規范化管理：
1、梳理并建立起房產、房源、客戶、合同、租賃條款等全方面的基礎數據
2、將各種租賃合同、收費等業務數據以規范方式存儲到軟件系統進行統一管理
3、將企業的業務流程進行規范和固化，在進行規模擴張時能夠快速地進行應用和傳播
在規范化的企業管理流程之上，浪潮GS資產經營管理軟件為南通城建集團搭建統一的資產經營管控平臺，實現資產經營集中式管理，將集團、各下級單位連接到一起，所有數據集中存儲在一個數據庫中，能夠實時共享，及時掌握業務全貌，把控資產經營詳情，把握所有合同進程。
南通城建資產部負責人表示：“現在的資產經營管控平臺實現了飛躍式的變化，通過賬號登錄浪潮GS資產經營管控平臺就可以了解全集團的經營性資產總量，每個單位的資產數量、每個地區的資產數量、每個樓宇的租賃合同以及租金總價等一目了然，再也不用去電話問各單位，再也不用擔心報上來的數據到底準不準的問題了?！?/p>
系統提前預警，全面降低成本
租金收取，一直是南通城建的業務部門最棘手的難題。不同的房源對應有不同的收租時間和收租標準，如何準確的計算租金，如何及時、有效的通知租戶，按正確的金額繳納租金等問題都是業務部門亟需解決的難題。
通過浪潮GS資產經營系統，實現了對租金的精細化管理。一方面，通過合同管理模塊，根據合同條款明細，自動生成收付款賬單，財務部與資產管理部協調處理，勾兌出每月的應收實收賬款，業務人員再也不用擔心租金存在錯誤和遺漏等問題，工作效率得到了大幅度提高；另一方面，通過收付款管理模塊，按照合同需求設定不同時間的合同到期提醒，支持逾期賬單、到期未處理賬單等的提前預警功能，業務人員只要鼠標輕輕一點，即可查新追蹤到每個客戶的收費欠繳情況，以便及時催繳。
多維度統計分析，提供決策依據
“判斷一個樓宇的價值有多少，主要還是看它的資產收益率高不高。浪潮的資產經營分析在整個資產管理方面給了我們很好的反饋?！蹦贤ǔ墙ㄙY產部業務人員表示。
浪潮GS資產經營管理軟件可以支持租金預測功能，通過租金列表和條形圖等多種表現形式，精準預測租金及保證金未來收益。而且，浪潮GS資產經營管理軟件還可依據系統中的數據，提供多個維度的統計分析報表，包括各種明細表、匯總表以及銀行對賬單等，實時呈現資產狀況。通過資產經營分析，及時調整運營策略，提高資產收益，為投資決策提供高效、準確、全面的數字依據。
南通城建借助浪潮GS資產經營管理軟件，搭建統一的資產經營管控平臺，實現資產運營精細化管理。打破傳統手工租賃管理模式，向著資產運營模式轉型，實現資產管理從粗放型向精細化轉變；在工作效率與管理水平的同時，實現資產的保值增值，為資產運營帶來收益。
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